아산 모종동 모종캐슬어울림 아파트 임장을 다녀왔습니다.
아산의 대장아파트가 바로
모종캐슬어울림 3단지 아파트입니다.
3개 단지 모두 2017년에 입주를 한
5년차 아파트입니다.
세대수는 1, 2단지는 794세대로 비슷하며
3단지가 516세대로 상대적으로 적습니다.
대신 3단지의 평형대가 다양하네요.
1) 입지
아파트 주변 1km반경으로
아산 시외버스 터미널, 이마트, 롯데마트
아산 충무병원, 초,중,고등학교가 위치해 있어서
지방도시에서 입지로는 좋습니다.
게다가 투자자들이 가장 좋아하는 5년차 아파트이니
관심이 많이 갈 수 밖에 없겠죠?
무엇보다 호재는 아산 풍기역 신설 최종승인을 받았다는 겁니다.
총 사업비 187억 원이 투입돼 기존 배방역과 온양온천역 중간
지점이자 추진 중인 풍기역 도시개발사업지구에 신설된다고 합니다.
2) 아파트 시세 흐름 & 가격 & 매물현황
3개 단지 모두 가격흐름이 매우 좋습니다.
국평기준 실거래 4억 중반에 형성되어 있으며,
호가는 5.1억 수준입니다.
3단지가 세대수도 적은데 유독 높은 이유는
이마트나 병원이 가까워서 그럴까요?
이유를 잘 모르겠네요.
네이버부동산 기준 매물은 30~40개정도
나와있는것으로 확인됩니다.
경쟁율이 무려 61.3:1을 기록했습니다. 어마어마하네요.
모종 1지구 도시개발구역은
지금 한창 공사가 진행중입니다.
3) 임장사진
모종 캐슬어울림 1단지
모종 캐슬어울림 2단지
모종 캐슬어울림 3단지
5) 마무리
단지만 다를 뿐이지 모두 같은 아파트라
단지별 아파트 구조가 대부분 비슷했습니다.
개인적으로 지금 가격이 가장 높은 3단지보다
1, 2단지 아파트가 세대수가 많아서 그런지 더 좋아보이더라구요.
아산이 비규제지역이라 전체적으로
아파트 가격이 오른 상태이고,
5년밖에 안된 신축아파트라
앞으로의 상승세는 꾸준할것 같습니다.
'임장기록 > 충남 아산' 카테고리의 다른 글
| (아산 배방읍) 요진와이시티 임장기 (0) | 2022.04.04 |
|---|---|
| (아산 탕정면) 탕정트라팰리스 임장기 (0) | 2022.04.04 |
| (아산 배방읍) 아산신한 임장기 (0) | 2022.04.04 |
| (아산 배방읍) 배방역효성해링턴플레이스 임장기 (0) | 2022.04.04 |
| (아산 배방읍) 배방삼정그린코아 임장기 (0) | 2022.04.03 |
댓글