분류 전체보기94 [서평] 직장인을 위한 부동산 가치투자 (이병훈) 사회초년생을 위한 부동산 가치투자 이후 나온 '직장인을 위한 부동산 가치투자' 입니다. 이전 책과 중복되는 내용이 많습니다. ㅠ 제가 기억해야할 내용 위주로 서평 하려합니다. 부동산 시장에도 순환주기가 있는건 다들 알고 계시죠? (요즘 부동산 시장보면 그런가도 싶지만..) 주식과 마찬가지로 장기적 관점에서 부동한 시장을 보면 일정한 방향으로 추세가 진행되고 있지만 단기적으로는 진동을 반복합니다. 부동산 가치투자자들은 이러한 주기를 고려하여 의사결정을 해야합니다. 즉흥적인 반응을 최대한 절재하고, 복합적인 사고를 통한 의사결정을 내리는 훈련이 필요합니다. 시장 참여자들의 집단적 심리변화에 따른 효율적인 투자방법은 무엇일까요? ①비관단계 시장이 침체된 시기에는 저가로 경매 또는 급매를 통해 부동산을 취득하고.. 2022. 6. 5. [서평] 사회초년생을 위한 부동산 가치투자 (이병훈) 자본이 적은 사회 초년생 시기에는 보통 주식투자를 하기 마련인데, 낮음 금리의 대출을 활용하여 20대부터 부동산 투자를 시작하신 작가님이 쓰신 책입니다. 가치투자란 무엇이고 어떻게 투자에 적용할 것인가.. 하는 방법들을 제시해주고 있죠. 일찍 일어나는 새가 벌래를 잡아먹는다는 속담도 있듯이 뭐든 일찍 시작해야하나 봅니다. 특히나 재테크가 그렇죠. 물론 제대로 공부하면서 말이죠. 작가님은 투자에 대해 이렇게 정의합니다. '전문적인 지식과 학습, 조사와 분석이라는 과정을 통해 얻은 정당한 노력의 결과.' 가치투자는 이렇게 정의하죠. '저평가된 투자자산을 내재가치보다 낮은 가격에 매수하여 거래가격이 자산의 가치 이상으로 상승하면 매도하는 것.' 누가봐도 맞는 말입니다. 알고는 있지만 실행하기 어려운 점이죠.. 2022. 6. 5. [서평] 코로나 이후 대한민국 부동산 (김원철) 코로나 이후 중.장기적인 안목으로 부동산 시장의 변화를 예측한 책입니다. 작가님은 부동산 투자의 정석으로 올초에 만났었는데 새로운 책이 나와서 바로 읽어보았습니다. 코로나 이후 미래의 '강남'을 잡기위해 우리는 무엇을 알고 준비해야할까요? 코로나 이후 가장 주목할 만한 변화는 '재택 근무의 증가'일 것입니다. 그렇다면 이러한 변화가 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까요? 교통거리가 부동산 가격에 미치는 영향력이 상당하기에 교통거리기가 단축될 때 부동산 가격이 오르는 것인데, 이처럼 중요한 '교통거리'가 별 의미없는 상황이 될 것입니다. ※ 주목할 만한 저평가 단지들 ①김포 신도시 일대 ②부천 옥길지구 ③ 남양주 다산지구 이러한 '재택근무'가 일상화되면 집은 어때야 할까요? 앞으로 '적절한 면적'에 대한 .. 2022. 6. 5. [서평] 부동산 투자 필승공식 (김도형) 부동산 투자에 있어서 가장 기본이 되는 내용들을 초보자도 쉽게 이해할 수 있게 설명해준 책이다. 에서 백종원 대표는 이렇게 말했다. "기본에 충실하면 굳이 많은 재료가 필요 없어요." 부동산도 마찬가지다. 무턱대로 열심히 해서는 성공할 수 없다. 중요한 것은 기본과 전략이기에 매주 '주간동향보고서' 를 통해 지역별 가격 흐름을 파악하고, 시시각각 변하는 정부 정책에 촉각을 곤두세워야 한다. ※ 부자가 되려는건 행복보다 불행의 확률을 낮추기 위해서다. 가난이 죄가 아니지만 빌 게이츠는 "죽을 때까지 가난하면 그것은 실수"라고 말한다. 가난하게 태어난 것은 실수가 아니지만 죽을 때 가난하면 그것은 실수다. 나와 내 가족을 안전하게 지키려면 죽을 때까지 부자가 되는 노력을 해야 한다. ※ 빨리 돈을 벌겠다는 .. 2022. 5. 29. [서평] 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 (청울림) 책을 읽는 내내 내가 부동산 책을 읽고 있는 건지, 자기 개발서를 읽고 있는 건지 혼란이 올 정도로 청울림 저자님의 세계에 푹 빠졌던 시간이었다. 대부분의 부동산 책은 부동산 투자의 방법에 대해 주로 얘기해 주지만, 이 책은 다른 점이 많은 책이다. 내가 이 책을 처음 만난 건 약 3년 전이다. 책과는 담을 쌓고 있었고, 재테크에는 아예 관심이 없을 때 회사에서 진행하는 힐링 캠프에 가게 되었는데 거기서는 핸드폰을 쓸 수 없다는 공지글을 보고 와이프 추천으로 이 책을 가져가게 되었고 그게 이 책과의 첫 만남 이었다. 그때 책을 읽고 느낀 느낌은 '아.. 그렇구나.. 이렇게도 돈을 벌 수 있구나..' 정도? 그리고 난 다시 일상으로 돌아갔고 그게 끝이었다. 그리고 3년이 흐르고 다시 한번 이 책을 만나게 .. 2022. 5. 29. [서평] 내집 없는 부자는 없다 (대치동 키즈) 1) 왜 나는 부동산 투자가 어려울까? 많은 사람들이 주변 사람들의 성공담이나 부자가 될 수 있다는 기대에 부동산 투자를 시작하지만, 막상 현실에서는 다양한 문제에 부딪히거나 그들의 종잣돈을 노리는 세력의 먹이가 된 후 좌절하고 시장에서 이탈하는 경우가 많다. 혹은 이러한 두려움에 투자를 망설이고 공부만 하는 사람도 있다. 분명 부동산 강의는 먼저 앞서간 사람들의 노하우를 전수받아 실제 투자 시 무지에서 오는 시행착오를 줄이고 투자금을 지킬 수 있다는 점에서 투자자에게 꼭 필요한 단계이다. 다만 그들과 걸어온 길이 다르고 성공한 방식이 다르므로, 배웠다고 해서 투자 실력이 올라가는 것이 아님을 명심해야한다. 한 박자 느릴 수밖에 없음을 인정하지 않은 채 욕심과 무지가 더해지면 금세 시장의 하이에나들에게 .. 2022. 5. 29. [서평] 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법 (구만수) 우리는 왜 재테크 공부를 하는가? 무엇 때문에 투자를 하는가? 자산가격은 지속적으로 상승하는가? 아니면 지속적으로 하락하는가? 상승하고 하락하는 직간접적인 요인은 무엇인가? 결국은 이러한 요인을 알고자 하는 과정이 재테크 공부의 본질이며 성공적인 부동산 투자를 위한 밑거름입니다. 부동산 시장의 상승과 조정의 흐름을 만들어내는 요인은 다양하지만, 이 책에서는 부동산 정책, 국내외 경제 상황, 인간의 심리, 수요와 공급 4가지 요인에 대해 분석한 내용으로 구성되어 있습니다. 1) 부동산 정책 투자 시장 격언 중 하나가 '정부는 시장을 이길 수 없다'는 것입니다. '보이는 손'이 '보이지 않는 손'을 이길 수 없다는 뜻이죠. 그래서 정부 정책을 만만하게 보고 해오던 관성대로 욕심을 부려 투자에 열을 올리는 .. 2022. 5. 21. [서평] 부동산 투자, 흐름이 정답이다 (김수현) 김수현님 블로그에 올라로는 글은 매일 모니터링 하고 있었는데 이렇게 직접 쓰신책이 있는줄은 몰랐다. 책을 읽는 내내 역시라는 말이 나올정도로 책 내용이 너무 좋았고, 요즘같이 부동산관련 어플로 쉽게 접할 수 있는 데이터를 직접 정리하면서 자신만의 기준을 만들고, 투자하시는 모습이 앞으로 내가 배워야 할 부분임을 느끼면서 책을 공부하는 마음으로 정독했다. 1. 시장 흐름을 잡으면 부동산이 보인다. 시장 흐름의 큰 줄기는 공급량에 의해 결정이 된다. 그래서 부동산 투자를 위해서 가장 먼저 해야 할 일은 시장에 공급되는 아파트 물량을 분석해보는 것이다. 부동산에 입문하는 사람들이 처음부터 짧은 시간에 너무 많은 것을 하려다보니 빨리 지치기도 하고 혼란스러움을 많이 느끼기도 한다. 공급물량, 부동산 정책, 개발.. 2022. 5. 21. [서평] 책으로 시작하는 부동산 공부 (레비앙) 책을 읽는 내내 내가 그동안 부동산관련 책을 얼마나 건성으로 읽었는지 반성하게 되는 시간이었다. 부동산 책 70권만 읽어보자. 그동안 내가 읽었던 책도 있었고, 읽지 못한 책도 있었지만 레비앙님처럼 꼼꼼하게 읽었던 책은 몇권 안되는 것 같다. 부동산의 기초부터 역사와 입지, 데이터 분석법까지 각각의 챕터마다 필요한 책을 소개해주고, 어떻게 읽고 정리해야하는지까지 상세하게 설명해주고 있어서 부동산 초보에게는 길잡이가 될 수 있는 책인것 같다. 숙제를 잔뜩 받은것 같지만 기분좋은 숙제를 받은 느낌이랄까? 책에서 교훈적인 이야기를 보면 대단하다고 생각만 했는데 '나도 그렇게 실천하고 있다'라고 말할 수 있게 되었다 라는 저자의 말이 얼마나 부러웠던지.. 정독과 정리하며 읽기.. 1) 개조식으로 정리한다. 2).. 2022. 5. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
