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임장기록/충북 청주7

(청주시 상당구) 청주 동남 시티프라디움 1, 2단지 / 대원 칸타빌 더테라스 1, 2단지 임장기 청주 동남택지개발지구에 있는 청주동남시티프라디움과 대원칸타빌더테라스 주변을 돌아봤습니다. 뒤로는 용정산림공원이 있고, 낙가천이 흐르는 자연적인 곳이고, 상권 및 학원가가 잘 형성되어있습니다. 다만 산을 깎아서 개발해서 그런지 단지 안에도 아파트 주변에도 경사가 있습니다. 학군은 용아초등학교가 있으며, 시티프라디움1단지 앞에 동남중학교가 25년 개교예정이에요. 청주 동남 시티프라디움 1단지 입니다. 2020년 3월 입주한 3년차 아파트입니다. 8개동 797세대이며, 32평 단일 평형대입니다. 용아초등학교가 바로 앞에 있고, 바로 뒤에 산이 있어서 산뷰도 좋은곳이에요. 실거래는 21년 11월에 5.5억, 현재 호가는 6.2억 수준입니다. 청주 동남 시티프라디움 2단지 입니다. 2020년 3월 입주한 3.. 2022. 4. 17.

(청주 서원구) 청주 모충 LH 트릴로채 임장기 충주 모충동에 위치한 청주모충LH트릴로채입니다. 21년 11월에 입주한 2년차이며, 무려 1,692세대입니다. 구도심에 지어진 신축이라 사람들의 관심이 많은 곳이죠. 바로 앞에 무심천이 흐르고 있어서 산책, 운동하기 매우 좋습니다. 학군도 초,중,고 완벽하구요. 다만 아직은 상권이 애매합니다. 그리고 경사가 매우 심합니다. 서원대학교, 모충초등학교입니다. 한화포레나 청주 매봉아파트 공사현장을 가보려고 했는데 경사가 심해서 포기했습니다. ㅠ 지상주차가 어느정도 가능했구요, 지하 주차장은 여유가 많았습니다. 아파트 앞 상가는 작고 공실이었구요. 아파트 옆에 상가 공사하는 모습이 보이네요. 33평 기준 실거래 3.7억, 호가는 4억 수준입니다. 가격적인 측면으로 메리트가 있습니다. 무엇보다 무심천을.. 2022. 4. 17.

(청주 상당구) 청주 하트리움 리버파크 / 청주 센트럴 자이 / 청주 방서중흥 S클래스 / 청주 동남지구 우미린 풀하우스 임장기 청주상당구 에 위치한 동남택지개발 구역에 있는 청주동남지구우미린풀하우스 아파트와 방서지구 에 있는 청주하트리움리버파크 아파트, 청주센트럴자이 이파트, 청주방서중흥S클래스 아파트를 둘러봤습니다. 원운천이 흐르고 있고, 청주지북공공지원민간임대 사업지구와 인접해 있는 곳입니다. 호반서빗브록사이드 아파트가 준공중인 모습도 보이구요 개발구역답게 여러 상가건물들 공사하는 모습이 보입니다. 상가들은 아직 대부분 공실입니다. 학군은 단재초등학교, 운동초등학교 운동중학교, 상당고등학교 가 있습니다. 청주 하트리움 리버파크 아파트입니다. 2019년 1월 입주한 4년차이며, 34평 단일평수, 9개동 600세대입니다. 단지가 정갈합니다. 아이들을 위한 물놀이터도 있구요, 중간에 커뮤니티 시설이 있습니다. 최근 실.. 2022. 4. 3.

(청주 청원구) 청주 대원칸타빌 1,2,3차 임장기 청주 청원구에 위치한 청주대원칸타빌 1,2,3차 아파트를 둘러보았습니다. 주변에 학군 뿐만아니라 상권도 잘 형성되어있어서 실거주로 손색이 없는 곳입니다. 주중초등학교, 주성중학교, 청주신흥초등학교 모두 도보로 이동이 가능합니다. 청주대원칸타빌1차 입니다. 903세대 13년 준공된지 10년차된 아파트입니다. 33평 단일 평수입니다. 10년차 아파트임에도 불구하고 편의 시설이 굉장히 많았습니다. 바베큐 가든, 실내 수영장도 있었습니다. 실거래 4.4억, 호가 5억 수준입니다. 5.5억에 올라와 있는건 인테리어한 매물이네요. 매매가가 약간 주춤하고 있는게 확인됩니다. 청주대원칸타빌2차 입니다. 780세대 14년 준공된지 9년차된 아파트입니다. 역시 33평 단일 평수입니다. 역시 편의시설이 많.. 2022. 4. 3.

(청주시 흥덕구) 청주 테크노폴리스 푸르지오 / 청주 테크노폴리스 우미린 임장기 충북 청주시 흥덕구 강서2동 일원에 조성중인 청주테크노폴리스 에 위치한 청주테크노폴리스푸르지오 아파트와 청주테크노폴리스우미린 아파트 임장기입니다. 토지이용계획을 보니 주상복합포함해서 추가로 분양 계획이 있는 것으로 확인됩니다. 청주우미린아파트 입니다. 1,020세대 2018년 준공한 5년차 아파트입니다. 바로 앞에 #내곡초등학교 가 있구요, 상가까지 도보로 10분정도 걸어야합니다. 다만 중, 고등학교가 거리가 좀 있습니다. 청주내곡초등학교입니다. 5년차 밖에 안된 아파트라 역시 깔끔했습니다. 주변은 매우 조용했어요. 다만 비행기 소리가 좀 들렸는데 뭔지 확인은 안되었어요. 실거래 5.3억, 호가는 6.5억 수준에 형성되어 있습니다. 역시 거래는 활발하지 않네요. 전국적인 현상이기에 어쩔 수 없습니다... 2022. 4. 3.

(청주 흥덕구) 청주가경자이 / 청주가경아이파크 1,2,3단지 임장기 청주 가경동 에 있는 가경자이 가경아이파크 임장을 다녀왔습니다. 2019년 ~ 2021년에 입주한 아파트인데요 기존 학군, 상권 입지를 이어받아 가경동의 대장아파트 역할을 하고 있습니다. 서현초등학교 서현중학교 경덕중학교가 충북고등학교 충북예술고등학교가 도보권에 위치하고 있구요. 서현2초등학교가 한참 공사중이었어요. 저 멀리 가경아이파크5단지 모습이 보이네요. 청주가경자이아파트 입니다. 992세대, 20년에 입주한 3년차 아파트입니다. 역시 자이만의 매력을 충분히 느낄 수 있습니다. 조경시설도 아기자기하게 꾸며놨더라구요. 전매제한이 걸려있는지 실거래 이력은 없습니다. 호가는 7.6억 수준으로 형성되어있네요. 역시 가격이 ㅎㄷㄷ합니다. 청주가경아이파크아파트 입니다. 각 단지마다의 색깔이 조금씩 달랐.. 2022. 4. 3.

(청주 흥덕구) 청주 신영지웰시티 1차 / 청주 두산위브지웰시티 2차 임장기 청주의 입지 깡패인 신영지웰시티1차 , 두산위브지웰시티2차 아파트 임장을 다녀왔습니다. SK하이닉스 바로 앞에 위치 하고 있고, 마트, 백화점, 상권, 학원가, 학군 모두 도보로 이용이 가능합니다. 신영지웰시티아파트 입니다. 입구부터 포스가 장난아닙니다. 건물 스타일이 일반 아파트와는 달랐어요. 2010년에 입주한 올해 13년차 아파트이며, 세대수가 무려 2,164세대이고, 39평 ~ 77평형대로 구성되어있습니다. 39평 기준 호가 9억, 실거래 7.8억 수준입니다. 가격흐름이 2019년 8월 기점으로 급 상승하는걸 볼 수 있습니다. 청주의 가치가 올라간건지 이번 정부의 부동산 정책의 결과인건지는 개인이 판단해야겠죠. 두산위브지웰시티아파트 입니다. 이 곳도 세대수가 만만치 않습니다. 1,956세대, 20.. 2022. 4. 3.

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