(경기도) 안산시 지역분석_202105
※ 인구수 안산시 인구수(2020.1월1일 기준) : 707,117명 (상록구 : 357,315명, 단원구 : 349,802명) 1986년 시승격 당시(127,231명)보다 588,774명 증가 인구규모 경기도 31개 시군중 7위 ※ 행정구역 행정구역 : 2개구 25개동 ※ 마트, 관공서 현황 ※ 시장흐름 KB시세기준 상승률 상위 10위 안에 안산 단원구, 상록구가 당당하게 올라가 있음. 최근 매매/전제시장 강도는 매우 급격하게 상승중이다. ※ 대장아파트 (단원구) 안산센트럴푸르지오, 호가 10억 5,000만원, 실거래 9억 4,000만원 수준. (상록구) 안산파크푸르지오, 호가 8억 5,000만원, 실거래 8억 3,000만원 수준. ※ 주변호재 (GTX-C노선의 안산 상록구역 정차?) 경..
2022. 4. 7.
(충청남도) 천안시 서북구 지역분석_202104
이번 지역분석은 천안시 서북구이다. 천안은 크게 서북구와 동남구로 나뉘며, 서북구는 신도시, 동남구는 구도시라고 많은 사람들이 알고 있다. 하지만 동남구도 최근 청룡동, 봉명동 중심으로 신 규아파트가 대규모로 들어서고 있으며, 점차 발전하고 있는 모습이 보이고 있는 곳이다. 인구수는 서북구가 동남구대비 1.5배 정도 되며, 서북구 중에서는 불당동, 부성동의 인구수가 제일 많다. 불당동, 부성동 위주로 신축 아파트가 대거 건축되면서 인구가 몰리는 현상이 나타난 것으로 분석된다. 천안의 일자리 증감현황을 보면 구직인원이 증가 추세이며, 폐업수는 감소 추세이다. 아주 좋은 흐름이다. 삶의 질 지수도 소비생활, 일자리, 소득 만족도가 상승하고 있어서 지표상으로 보면 살기좋은 지역이라고 말할 수 있을 정도로 지..
2022. 4. 6.
(경기도) 이천시 지역분석_202103
경기도 이천시는 용인시, 광주시, 안성시, 여주시 사이에 위치해 있으며, 광주시, 청주시에서의 인구 유입이 많은 편이다. 청주시에서의 인구유입이 많은 이유는 SK하이닉스의 영향으로 분석된다. 인구수는 225,563명, 세대수는 96,799세대이다. 이천시는 증포동, 관고동, 창천동, 부발읍기준으로 대부분이 입지가 구축되어있다. 경기도 이천하면 떠오르는 기업은 당연 SK하이닉스 이며 그 외 여러 기업들이 위치해 있다. 경기도 이천의 전세가율은 80% 수준으로 꾸준히 증가추세에 있으며 입주물량 및 미분양물량 수치도 매우 좋은 편이다. 2020년 하반기 기준으로 매매, 전세지수가 급격하게 상승하는 모습을 보이고 있다. 아파트 매수가 가능한 30~59세 기준 인구수는 꾸준히 증가 추세이다. ..
2022. 4. 6.
