(안성 공도읍) 안성공도우미린더퍼스트 임장기

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경기도 안성 공도읍에 위치한

안성공도우미린더퍼스트 아파트 임장을 다녀왔다.

1,358세대, 총14동, 2018.07월 입주를 시작해

올해 4년차 된 아파트이다.

공도읍은 평택시와 안성시의 경계지점이 있는 지역으로

주변에 안성 스타필드, 안성 팜랜드가 위치해 있다.

현재 분양가대비 1억정도 매매가 상승하였으며,

전세가율이 90%수준으로 갭투자하기 좋은 조건의 매물이다.

입지로는 공도초등학교가 바로 앞에 있으며,

규모는 작지만 공도 시외버스터미널이 위치해 있다.

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기존에 구축되있던 주요상권을 도보로 이용할 수 있으며

아파트앞 상가는 아직도 공실이 좀 보인다.

아파트 앞 상가는 아직도 공실이 많이 보익고 있다.

아무래도 기존에 구축된 주요상권이 있기때문이 아닐까 싶다.

아파트 앞에 있는 공도 초등학교, 횡단보도만 건너면 바로 등교가 가능하다.

아파트 단지도. 1358세대 답게 단지 크기가 엄청나게 크다.

동간거리도 70m정도 나와서 널찍하니 여유가 있는 아파트이며

단지가 매우 조용한게 실거주로도 흠집을 잡을데가 없었다.

네이버 부동산 기준 29평 호가는 3억 8천, 최근 실거래는 3억 5천 수준이다.

아파트 근처 기존 상권을 이용할 수도 있고,

평택과도 거기가 가까워서 실거주도 좋고, 투자로써로 가치가 있는 물건일듯 싶다.

바로 앞에 쌍용더플래티넘 아파트가 건축된 이후에 주변의 변화에 따라

가격이 어떻게 될지 모니터링해보면 좋을듯 싶다.

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부동산 투자 공부