(충청북도) 충주시 지역분석

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충주시 인구는 210,186명, 30~59세 인구수는 점차 감소하고 있다.

세대수는 97,540세대 수준

충주시는 9개동으로 구분되어 있으며 성내.충인동에 주요상권이 위치하고,

연수동에 학원이 제일 많이 있다.

최근 매매 & 전세시장 모두 상승하고 있으며, 미분양흐름도 매우 좋아 보인다.

호재로는 충주시에 '현대엘리베이터 충주 신공장 착공이 본격적으로 시작되고 있다는 것.

현재 대장아파트는

연수동에 위치한 센트럴푸르지오 아파트 (국평기준 4억 700만)

호암동에 호암힐데스하임(국평기준 3억 9천)이다.

매매가는 꾸준히 상승중...

교현주공, 용산주공아파트는 재건축이 확정되어

대부분 7천만원 이상 가격이 올랐으며,

남산아파트도 1987년에 건축되어 재건축을 기대하는 투자가 이루어지는 듯 하다.

개인적으로는 메인 학원가가 있는 연수동이 투자가치가 있어보인다.

대부분의 아파트시세가 2019년 5월 바닥을 찍고 꾸준히 상승중이며,

현재 대부분의 아파트 시세가 정상으로 회복된 것을 확인할 수 있다.

투자 타이밍이 살짝 늦은감이 없지 않지만,

개인적으로 관심이 가는 아파트시세는 꾸준히 모니터링 할 필요가 있다.

재건축 예정인 아파트 호갱노노기준 시세.

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