[서평] 노후를 위해 집을 이용하라 (백원기)

 

이 책의 주요 내용은 

"서민층이 거주하는 전세가율이 높은 

소형 부동산을 매수해서 장기보유하라" 이다.

장기보유의 기준이 무엇일까?
무조껀 오래 가지고 있는게 정답은 아닐껀데..

그리고 대출을 받으려면 1채에 대해서만 받고
빨리 갚으라고 조언하고 있는데 

 

내가 들었던 부동산 강의, 책 내용하고 상반된 얘기다. 

 

물론 많이 받는건 Risk가 있을 수 있겠지만 빨리 갚아야 할까?

여러모로 그동안 책, 강의를 통해 배웠던
내용과 좀 다른 얘기들이 있어서 혼돈이 좀 생긴다

. 주거용 소형 임대 부동산에 투자하라
. 감소하는 중산층을 주목하라.
. 서민층이 거주하는 부동산에 투자하라.
. 도심에 위치한 주택
. 소형 주택
. 지하철 역세권에 위치한 주택 
. 수익율 (연단위로 계산해야한다)  = 1년간현금흐름/총투자금 X100 ​
. 전세가는 투자의 척도
. 투자는 항상 안전하게
. 대출이 필요하면 반드시 1채에 대해서만 받고 빨리 갚아라! 

. 저평가된곳에투자하라.
. 보유세, 취득세, 양도세중에 가장 싼것은 보유세다. ​
. 부동산 투자는1~2년에 1채 정도가 적당하다.
. 부동산 임장을 여행이라 생각하고 다녀라​

 

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. 투자 대상을 어떻게 찾을까?
1) 서울, 경기지역 중 전세가율 높은아파트.
2) 인터넷을 통한 사전조사
3) 중계소확인
4) 임장 

. 투기 : 단기간에 시세 차익을 얻기 위해 사고 파는것 
. 투자 : 장기적으로 내게 꾸준히 수입을 가져오도록  만드는것. 

리더(Leader)는 리더(Reader)다.​
경제신문을 꾸준히 읽고, 착실하게 기록하라.

오.. 멋찐말이다. 역시 꾸준한 공부는 모든 책에서
얘기하고 있는 부분이다. 

추가로 경제신문도.. 

저자의 투자 사례담을 통해서도 많은것을
배울 수 있었던 시간이었다.


이 책의 키위드는 "소형주택, 장기보유"!!