[서평] 코로나 이후 대한민국 부동산 (김원철)

 

코로나 이후 중.장기적인 안목으로
부동산 시장의 변화를 예측한 책입니다.

작가님은 부동산 투자의 정석으로 
올초에 만났었는데 새로운 책이 나와서 
바로 읽어보았습니다.

코로나 이후 미래의 '강남'을
잡기위해 우리는 무엇을 알고 준비해야할까요?
코로나 이후 가장 주목할 만한 변화는
'재택 근무의 증가'일 것입니다.

 

---

그렇다면 이러한 변화가
부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까요?

교통거리가 부동산 가격에 미치는 영향력이
상당하기에 교통거리기가 단축될 때 
부동산 가격이 오르는 것인데,

이처럼 중요한 '교통거리'가
별 의미없는 상황이 될 것입니다.

※ 주목할 만한 저평가 단지들
①김포 신도시 일대
②부천 옥길지구
③ 남양주 다산지구
이러한 '재택근무'가 일상화되면
집은 어때야 할까요?

 

728x90

---

앞으로 '적절한 면적'에 대한
기존의 생각을 완전히 바꿔놓을 것입니다.

기존 59㎡와 84㎡ 면적은 
여전히 인기를 이어갈 것입니다.

또한 새로운 평형으로 선보인
49㎡, 74㎡, 101㎡같은 면적이 대중적인 평형으로 
전면에 부각될 가능성이 큽니다.

※ 주목할 만한 낯선 면적의 단지들
①광명뉴타운
②인천 주안 4구역
③수원 팔달구역

신축과 구축 아파트의 가격차는
앞으로도 더욱 벌어질 것입니다.

이유는 아파트 구입하는 계층이 
30~40대라는 점과 평면의 변화, 
주차장 때문입니다.

대담한 예측을 하자면
신축 아파트에 배달과 택배 시스템에
좀 더 획기적인 설계가 나오는 이유도 있습니다.

---

지금의 구축아파트 가격 상승 요인은
전형적인 키 맞추기라는 점.
인지하고 계셔야합니다.
우리나라 지방 도시의 부동산은 어떨까요?

 

반응형

정부가 아무리 '인구 분산'을 위해
의도적으로 사람들을 지방으로 
내려보내려고 해도 쉽지 않았던 일이
원격근무로 인해 가능해지고 있습니다.

지방의 중산층 이상의 사람들이
혁신도시와 기업도시로의 진입을 
시도할 것이기 때문에 이런 도시에 관심을
가져야합니다.

※ 주목할 만한 지방 혁신도시
①전주 에코시티
②원주 기업도시

---

제 2의 강남은 누가 될 것인가?

코로나 이후 가장 주목받을 도시는
뭐니 뭐니 해도 '판교'가 될 것입니다.

판교는 강남의 탄생이나 성장과정과
매우 유사한 길을 가고 있죠.

​
하지만 판교는 
이미 너무 많이 오르지 않았나요?라고 
의문을 품을 수 있습니다.

판교 부동산의 가격이 많이 오른 건
사실이지만, 아직 강남에 비해서는
많이 저렴하다는 뜻입니다.


※ 주목할 만한 판교 영향권
①죽전
②신갈역 일대
③동백지구

순간의 선택으로 10년이 좌우되는 것이
가전제품이라면, 
순간의 선택으로 인생이 좌우되는 것이
부동산입니다.

with 코로나시대로 가고 있는 요즘
앞으로 어떻게 그리고 어디에 투자를 해야하는지
insight를 준 책입니다.

무엇보다 지방의 혁신도시에 
관심이 많이 가네요.
혁신 도시에 대해서 공부해야겠습니다.

부동산에 관심있으신 분이라면
꼭 한번 읽어보시길 추천드립니다.

코로나가 참 많은걸 변화시키고 있네요.